Η βραχυχρόνια μίσθωση αλλάζει δραστικά με τις νέες ρυθμίσεις που έρχονται από τον Οκτώβριο. Σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού, τα ακίνητα που διατίθενται σε πλατφόρμες όπως Airbnb και Booking θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές, διαφορετικά οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές τους θα βρεθούν αντιμέτωποι με αυστηρά πρόστιμα.
Υποχρεωτικές Προδιαγραφές
Από την έναρξη ισχύος του νέου πλαισίου, κάθε ακίνητο που μισθώνεται βραχυχρόνια θα πρέπει να πληροί τα παρακάτω κριτήρια:
✅ Κατοικία κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
✅ Υποχρεωτική ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για τυχόν ζημιές ή ατυχήματα.
✅ Πιστοποιητικά ασφαλείας, όπως υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής και σήμανση διαφυγής.
✅ Απεντόμωση & μυοκτονία, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγός με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Έλεγχοι και Πρόστιμα
Για να διασφαλιστεί η τήρηση των παραπάνω κανόνων, θα διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ. Οι έλεγχοι θα προαναγγέλλονται τουλάχιστον 10 ημέρες πριν και οι διαχειριστές των ακινήτων θα πρέπει να προσκομίσουν τα απαραίτητα έγγραφα.
🚨 Πρόστιμα:
- 5.000€ για μη συμμόρφωση ή άρνηση ελέγχου.
- Διπλασιασμός του προστίμου αν δεν υπάρξει συμμόρφωση εντός 15 ημερών.
- Σε επόμενη ίδια παράβαση, το πρόστιμο τετραπλασιάζεται!
Οι υπάλληλοι που διενεργούν τους ελέγχους θα φέρουν υπηρεσιακή ταυτότητα και έγγραφη εντολή. Αν κριθεί απαραίτητο, μπορεί να ζητηθεί και η συνδρομή της αστυνομίας.
Τι σημαίνουν όλα αυτά για τους ιδιοκτήτες;
Με το νέο πλαίσιο, η βραχυχρόνια μίσθωση γίνεται πιο αυστηρή και απαιτητική. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να προετοιμαστούν έγκαιρα, να ασφαλίσουν τα ακίνητά τους και να διασφαλίσουν ότι πληρούν όλες τις προδιαγραφές. Η μη συμμόρφωση μπορεί να οδηγήσει σε σοβαρές οικονομικές συνέπειες.
Ενημερώσου και προετοιμάσου εγκαίρως – οι αλλαγές είναι προ των πυλών!
